MEMÒRIA DE QUALITATS VIVA HABITAT

PROMOCIÓ : EDIFICI DE 6 HABITATGES AL CARRER SENDA DEL MOLÍ 22 de BLANES (GIRONA). 






Sistema constructiu:


Fonaments : Sabates aïllades i arriostrades de formigó armat. Segons EHE-98.

Estructura : Forjats reticulars de casetons i formigó armat. Pilars de formigó armat. Segons EHE-98.

Façanes : Revestiment continu tipus arrebossat pintat o similar.

Cobertes : Plana transitable amb acabat de gres porcel.lànic model Sarral Gris 30x30 cm. de Tau Ceràmica.

Tabiqueria : Divisòria estàndar entre habitatges de 20 cm. de gruix total a base de fàbrica de bloc fonoaïllant de 17 cm. de gruix d' Arliblock revestit per ambdòs costats .
Divisions interiors de pisos amb fàbrica de ceràmica de supermaó de 6,3 cm. de gruix també revestida amb guix, revoc o rajola segons l'estança. 

Aïllaments : Tèrmic - Projecció de 3 cm. d'escuma de poliuretà en cambra interior de façanes. Poliestirè extrusionat en planxes de 4 cm. de 35 Kg/m3 de densitat en cobertes. Acústic - Col.locació d' aïllament d' impacte sota el paviment tipus "Impactodán" de 5 mm. de gruix de la casa Danosa (no es col.locará en les plantes en les que en la seva immediata inferior no hi hagi habitatges).
Folrrat dels baixants localitzats a Dormitoris o Menjador-Estars amb manta de llana de roca de 8 cm.



Acabats :

Fusteria exterior: Practicables i corredores d' alumini lacat RAL color amb sistema anticondensacions (trencament de pont tèrmic) amb vidres tèrmics 4/15/4 i persianes enrotllables d'alumini del mateix color que la fusteria i automatitzades en Menjador-Estar.

Baranes de balcons : De tub metàl.lic amb acabat esmaltat .

Paviments : Vorera amb lloses 20x20 cm. de formigó comprimit tipus Ajuntament. 
Terrassa i balcons amb gres porcelànic antilliscant model Sarral Gris de Tau 30x30 cm..
Revestiment de graons, replans i sòcols d' escala comunitària amb granit nacional tipus Blanc Cristall o similar . 
Zona d' accés als habitatges amb lloses de granit nacional o similar. 
Gres porcel.lànic model Wisconsin Negro de 45x45 cm. de la marca Tau Ceràmica a tot el pis, agafat amb ciment cola flexible sobre xapa de morter de ciment portland . 

Sòcols : Mateix tipus i qualitat que el paviment.

Enrajolats : Banys i Lavabos amb revestiment ceràmic porcelànic de Tau Ceràmica 22,5x45 cm. model Wisconsin Gris i zona dutxa amb model Wisconsin Negro de 22,5x22,5 cm.

Sostres : Falsos sostres de cartró-guix Knauff de 15 mm. sobre perfileria galvanitzada acollada a sostres d'estructura. Placa hidròfuga en cambres de bany.

Fusteria : Tipus "block" de porta llisa acabada amb xapa de faig o similar. Manetes i ferratges cromats . Batents hidròfugs i tapeta llisa 80x10 mm. 

Porta d' entrada blindada amb tres punts de seguretat , pom i frontisses antipalanca. Dos plafons exteriors.

Pintura : Plàstica antimoho amb dues mans d' acabat . 

Vestíbul : Porta d' accés a l' edifici en alumini lacat mateix Ral que la resta de fusteria exterior, amb vidre 6+6 mm.
Il.luminació a base d'ulls de bou de 50W i downlights amb làmpades de baix consum de 2x18 W. 
Paviment, revestiment de parets i resta d'elements decoratius pendents de definir en projecte Executiu.



Instal.lacions :

Sanejament : Baixants, col.lectors i desaigües d'aparells sanitaris en PVC de la serie B. Amb ventilació de baixants generals en coberta. 

Fontaneria : Tubs de polietilè i claus de pas independitzadores en les cambres humides.

Electricitat : Previsió de càrrega Elevada 9,2 KW i mecanismes de color suau de la serie NEOS de la marca SIMON 

Audiovisuals : Televisió terrestre i preinstal.lació comunitària per a la recepció del senyal per Satèl.lit, amb preses a tots els dormitoris, Menjador i Cuina. 

Telèfon, 2 línies (una amb preses en Menjador, Cuina i Habitació de matrimoni i l'altra, per a internet, amb preses en la resta de dormitoris).

Ascensor : Hidràulic amb capacitat per a 6 persones i càrrega màxima de 450 Kg. Portes totalment automàtiques i 2 velocitats. Maniobra universal. Cabina amb passamans interior i botonera en acer inoxidable, mirall decoratiu i paviment de granit Blanc Cristall o similar.


Equipaments :

Electrodomèstics: Placa vitroceràmica de radiació elèctrica i forn elèctric independent multifunció amb frontal en acer inoxidable de Whirlpool. Campana extractora en acer inoxidable de la casa Cata . 
Aigüera de dues cubetes en acer inoxidable de 80 cm. amb sistema de filtre en desaigües . 

Climatització : Aire condicionat per conductes i amb bomba de calor als pisos de 2 habitacions .
Combinació d'esplit d'aire condicionat al Menjador -Estar i plaques convectores elèctriques en la resta d'estances als Estudis.
Calor per hal.lògenes en cambres de Bany.
Màquines exteriors condensadores en coberta comunitària .

Aigua calenta : Acumulador elèctric de 100 l. per als Estudis i de 150 l. per als Apartaments.

Sanitari/Bany : Lavabo d'encastrar model Java de Roca sobre encimera de pedra natural de la Sènia envellida de 3 cm. Inodor i bidet de porcellana vitrificada de color blanc model Dama Senso de Roca i griferia monocomandament de Tebisa, model Sur.

Dutxa realitzada in situ i acabada revestida amb gressite 3x3 cm. amb mampara d'alumini blanc i aixeteria termostàtica de Tebisa, model Sur, tipus telèfon i amb diferents posicions de sortida d'aigua sobre barra regulable en alçada. 

Il.luminació a base d'ulls de bou en fals sostre.
Mirall de lavabo 80x100 cm. 

Cuina : Mobles alts i baixos de portes amb acabat estratificat color blanc . Mòdul baix de calaixos 3+1 amb coberter de PVC i verduler metàl.lic. 
Tiradors amb acabat cromat mate. Calaixos de laterals metàl.lics. 
Bancada de 3 cm. de gruix i frontal de 1,2 cm., de Silestone . Sòcol acabat de xapa d' alumini amb acabat cromat .

Il.luminació a base d'ulls de bou en fals sostre.


Altres :Videoporter electrònic . Previsió de pas de tub per a la instal.lació del sistema Home Cinema en Menjador-Estar.
Presa d'aigua, endoll i TV estancs a la terrassa-solàrium de l'Àtic i terrassa de la planta Baixa .


Blanes, a 26 de Setembre de 2005


Qualitat Viva Hábitat